向中石化承租4000坪土地的迪卡儂亞灣店,1日試營運,也是最新加入高雄亞灣特區的商業賣場,不過,亞灣雖然從國城建設開發高雄軟體園區、統一夢時代、以及中鋼總部設,加上5大建設加持,亞灣區屋齡10年以內的住宅房價,則是反覆漲跌,10年的統計,只有緩漲18.33%,幅度遜於其它區域。

2019年12月動土的法商迪卡儂亞灣旗艦店,因疫情關係,延至1日試營運,地主中石化表示,賣場基地4000坪,由一功營造承租之後,再興建、出租做為南台灣最大運動商場。

迪卡儂亞灣旗艦店樓高三層,賣場約1500坪,2樓和3樓做為停車場,可停超過300輛車子,其餘的則是做為露營區、籃球場等戶外活動設施,成為亞灣最新加入的商場。

房產界表示,迪卡儂亞灣旗艦店在亞灣的開張,跟統一夢時代購物中心、國城建設2008年開發高軟園區、中鋼總部、高雄展覽館等5大建設,陸續為亞灣的房市加溫,只是,亞灣整體開發速度不快,且不集中,短期內,對房市的驅動力道,有待加強。

根據實價登錄統計顯示,高雄前鎮區屋齡10年內的住宅大樓房價變化,2012年每坪均價為21.77萬元,今年揭露的前6月交易均價,則落在25.76萬元,亞灣區所在的前鎮區房價,10年之間,大約只上漲18.33%。

國城副總經理洪嘉聰表示,觀察多年經營經驗,產業發展與房市相輔相成,亞灣區自從高雄軟體園區起步之後,包括指標商辦「國城UFO」13年來,就磁吸鴻海、西基動畫、台灣新蛋等知名企業進駐,加上經濟部設立南部IC設計培育中心、高雄軟體育成中心,人口紅利帶動逐園區而居,成為亞灣房市活水。

住商不動產亞洲新灣區加盟店店長江炳賞指出,亞灣區10年之內的住宅大樓,曾經在2020年漲至每坪平均28.16萬元,比2012年的每坪均價21.77萬元,9年內漲幅達29.35%,不過,2021年6月的均價,則下滑至每坪25.76萬元。

江炳賞表示,近年來,由於品牌建商爭相插旗亞灣區,指標個案包括「賦格」、「百立海洋帝寶」、「大船入港」、「遠雄THE ONE」、以及「定潮」等陸續進場,對亞灣區內的整體房價,將有拉升作用。

#中鋼 #亞灣特區 #遠雄 #統一 #中石化