內政部部務會報今日通過「土地登記規則」修正草案,確保登記安全的前提下,可透過網路申請買賣、贈與等146種不動產登記,後續也將盡快完成配套措施,也可以讓民眾委託專業代理人使用新的服務來送件,並在疫情期間降低接觸風險。

內政部指出,由於不動產登記涉及民眾財產權益,現行規定申請不動產登記時,除應檢附申請書、契約書、印鑑證明及權狀等書面文件外,其申請人或代理人還必須親自到地政事務所臨櫃申請並核對身分,須往來奔波。為提供民眾多元申辦管道,這次修法增訂網路申請登記,規劃分為「非全程」與「全程」2個階段推動。

修法後將優先推動「非全程」網路申請登記,適用登記案件項目,將全面涵蓋現有民眾申請的買賣、贈與等146種登記原因,由地政士或律師等專業代理人,先至地政「數位櫃台」網站,使用自然人憑證進行網路身分驗證、產製登記申請書,再經申請人確認並以自然人或工商憑證電子簽章後,線上提出申請,並繳納登記規費,透過專業資格進行雙重身分驗證,避免偽冒申請登記情形發生,提升登記的安全性。

至於所需檢附的契約書、印鑑證明及權狀等紙本文件,則可就近郵寄到管轄地政事務所辦理,免再遠途奔波。

「土地登記規則」部分條文修正草案,將依法制作業程序,於近期發布,並將儘速完成訂定作業注意事項等配套措施,以及辦理系統功能說明會等,宣導業者多加利用。

至於「全程」網路申請登記部分,案件申請及相關文件全部都需以網路電子化方式辦理,複雜度高,目前正審慎規劃跨機關合作與網路介接驗證等配套工作,在確保資訊安全的前提下陸續推動。

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