內湖科技園區已躍居為北台灣工業廠辦最火紅的成交熱點!據第一太平戴維斯今(8)日最新統計,今年以來已累計成交突破百億大關,累計去年至今年底前將陸續有7棟廠辦大樓完工,吸引大型企業卡位。

第一太平戴維斯統計,自2018年至今年7月,內科與潭美及週邊地區的大型工業廠辦及商業用地,成交金額總計達682億元,其中廠辦占8成,約561億元,土地則占2成。

值得關注的是,2021年截至目前為止,內湖廠辦交易已累計達111億元,突破過往2年的全年內湖廠辦交易規模,交易明顯放大,更貢獻台北市3成的商用不動產交易量。

第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄表示,內科的新廠辦大樓吸引辦公升級及空間整合的企業,園區內廠商持續擴張或者區外企業移入置產都相當頻繁。

丁玟甄表示,今年以來,科技業購置動能轉趨強勁。內湖科技園區在企業群聚效應明確,建物屋齡相對較新、以及單價僅要市區半價的優勢下,成為台北市的商用不動產交易主力之一。

丁玟甄表示,供給量能穩定,也是企業選址的重點。據調查,內科園區再加上南側新明路工業區及潭美段,全區內現階段有18個科技廠辦案,正在規劃興建及推案中,量體總計超過8萬坪。

丁玟甄表示,其中,潭美段、舊宗段兩區域,由於可開發土地充足,基地規模較大,合計兩區量體將近6萬坪,長虹、華固、達永及宏普建設,都有廠辦案正在興建規劃中,不少案子更在預售階段就已售出。

丁玟甄表示,內科廠辦下波新供給,總計有7棟科技廠辦,在2020年底~2021年間,陸續完工,從價格優勢與新供給完工的時間點來看,剛好可與市區的辦公室缺貨潮銜接,吸納這一波的企業搬遷需求。

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