台灣房價在今年第1季創下6年來最大漲幅,第2季雖因疫情緣故,交易量、房價漲幅趨緩,但隨疫情趨緩,交易量明顯回溫,短期內可能又將帶動價格。對此,時代力量今與民團呼籲,蔡政府應盡快提出囤房稅版本,並公開「全國家戶總歸戶住宅持有資料」,以釐清囤房餘屋現況,藉此抑制高房價現象。

據統計顯示,疫情最嚴峻時網買人氣大幅衰退近6成,不過隨疫情確診人數逐漸回穩後,房市買氣也隨之回溫。據調查顯示,確診人數降低、解除三級管制與疫苗施打後,將是房市人氣復甦的重要三個階段。

以網路買氣復甦的狀況來看,雙北市以外的區域復甦腳步最快。但由於三級管制才剛開始微解封,社區對於人員進出管制仍未回到先前的水準,成交量雖然也逐步增溫,但尚未回到疫情前的高峰水準。

面對疫情帶動房價攀升的現況,時代力量立委邱顯智今表示,依據2021年5月清華安富房價指數顯示,全台房價指數已達到134.74,較去年同期增長5.95%;若進一步看新北市整體房價變動,房價指數為117.88,年成長4.61%,其中又以三峽、鶯歌、樹林成長最多,年漲幅分別是9.81%、9.48%、8.18%。

邱顯智更說,桃園八德的房價指數,一年來更上揚14.84%,漲幅相當驚人。

邱顯智表示,台北市房價早已是高不可攀,因此讓愈來愈多人選擇當通勤族,帶動蛋白區房價持續向外擴張;隨著捷運三鶯建設串聯雙北地區,交通上的誘因,更進一步拉抬周邊房價上漲,因此才讓三峽、鶯歌、樹林地區房價快速上漲,政府不該不去面對民眾買房愈來愈困難的現況。

OURs專業者都市改革組織祕書長彭揚凱表示,房價不合理上漲,政府卻不斷迴避,每次面對問題,總是先否認問題,就像2020年5月,內政部說根據數據顯示,「台灣囤房問題有限,整體趨勢朝向均衡」。若無法否認問題,就會推給地方,例如2020年11月,財政部長說希望各地方政府按照現行囤房條例規定,對多屋者訂訂較高的稅率,重新合理評定新成屋的稅基,以抑制囤房。

彭揚凱抨擊,當中央無法推給地方時,就以片面數據胡亂解釋,威脅人民,就像今年3月,行政院說若讓持有4戶者適用囤房稅,可能受影響承租戶高達78萬戶。問題是,時至今日,連「全國家戶總歸戶住宅持有資料」的資料都沒有,財政部昨天公布的資料甚至只有「非自住」房屋的閹割版資料。

彭揚凱強調,請政府先弄清楚囤房問題有多嚴重,並從兩個面向著手改善住宅市場,第一是盡速公布近十年「全國家戶總歸戶住宅持有資料」,並以排除、未排除共同持有區分資料顯示。第二,是將空屋與住宅持有資料進行勾稽,以釐清台灣多屋家戶與空餘屋之間的關係。

邱顯智則呼籲,財政部應盡快提出囤房稅版本,並完整公開歸戶資訊;而內政部應將低度用電及新建餘屋勾稽歸戶進行分析並公開。此外,新北市政府及市議會要盡速提高囤房稅稅率,積極興建社會住宅,並提供社宅免費地價稅措施。

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