第一太平戴維斯今(26)日表示,已接受業主委託辦理台北市內湖區安康段土地的公開標售作業,標的位於內湖區安康段,坐落於潭美街上,土地面積914.36坪,預計9月17日公開標售。

第一太平戴維斯資深協理丁玟甄表示,該筆計畫公開標售的內湖土地,使用分區為科技工業區A區(特),容積率為215%,建蔽率為50%,基地方整,可立即開發興建科技廠辦,開標日為9月17日,即日起開始領標。

丁玟甄表示,工業地產買氣熱絡,根據第一太平戴維斯統計,2021年截至目前為主,大型工業土地、廠房、與廠辦交易金額,累計達680億元,比去年同期成長18%。

其中以廠辦交易為大宗,達到274億元,交易總額比去年同期成長1倍以上,包括科技業、保險業以及專業投資機構都相當積極。

至於廠辦交易熱區方面,將近5成集中在台北市(127億元),特別是內湖科技園區,其次則為新北市與新竹,分別達67億元、56億元。

丁玟甄表示,目前台北工業廠辦市場,交易最熱絡的內湖科技園區,由於西湖段與文德段的開發率都超過9成,已趨近飽和,建商獵地焦點逐漸移往南邊的舊宗段、潭美段及安康段,該區新廠辦行情來到每坪45萬元至60萬元之間。

丁玟甄表示,此次標售的安康段土地,周邊已有多棟金控總部的後勤辦公樓、金融業機房大樓與電信業IDC機房大樓,長虹與興富發的廠辦建案亦在規劃或興建中,其中威剛科技更已購入即將完工的長虹雲端大樓11個樓層,將取代現有的中和總部。

負責標售的第一太平戴維斯資深協理陳逸鴻表示,本案除可快速連結國道一號,也鄰近規劃中的民生汐止線SB09站,交通機能可望進一步提升。土地面積超過900坪,最大開發量體可達5000坪,相當適合打造企業總部,預期將吸引科技業、金融業,電信業與建商積極評估。

#興富發 #中和 #長虹 #台揚 #公開標售