一套133平方米公尺的頂樓精裝房,以每平方公尺3.7萬元(人民幣,下同)、總價500萬元成交。8月初發生的這場交易,既不在上海也不在杭州,而是位於浙閩贛皖四省交界處的衢州——浙江省西部的四線城市。

觀察大陸全國房價行情網上,衢州市2021年7月的掛牌價為每平方公尺1萬8117元,與成都和西安同期幾乎持平,平均總價為209萬元。這也意味著,對於購買首套房的需求人群而言,需要準備至少60萬元以上的首付。

據第一財經報導,8月7日衢州市房地產市場持續健康發展協調小組辦公室發佈《關於進一步促進市區房地產市場平穩健康發展的通知》,讓這座房價逼近一二線城市的四線小城再次升級調控政策;8月10日「調控大軍」再添一員,納入全大陸縣城房價排名第二、浙江排名第一的百強縣義烏。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進預計,隨著調控升級從一二線城市逐漸進入三四線城市,百強縣和縣級市後續的調控升級機會還將繼續加大。

他表示,尤其是「三道紅線」政策之後,部分房企為規避拿地風險,紛紛到此類城市,導致地塊競拍非常激烈,這都是後續調控所需積極關注的內容。同時這些城市也需在土地供應等方面發力,以更好改善此類城市的供求關係,促進市場平穩健康發展。

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