據台北市地政局公布2021年公告土地現值,「仁愛尚華」與同路段的「仁愛麗景」每坪約408萬元,公告土地現值僅次於「仁愛帝寶」的每坪439萬元,而台北市公告土地現值最高的三個豪宅都在仁愛路上,連目前房屋成交單價最高的紀錄保持人「One Park Taipei元利信義聯勤」,其土地公告現值都未擠進前三。至於從房屋成交均價觀察,地價高者房價未必最高,仁愛帝寶均價每坪271萬元依然居冠,不過仁愛尚華及仁愛麗景均價都不及170萬元,反觀第四名信義聯勤及第五名聯合大於均價都破每坪200萬元。

郎美囡分析,仁愛路不僅是台北市主要交通要道,也為台北市傳統豪宅地段,沿路充滿綠蔭,除了公告土地現值最高的三個豪宅外,也有不少中古豪宅,早期就為政商名流匯集的精華地段,雖然並非每個建案都以超豪宅規劃,但相對低的單價及總價入住黃金地段,反而能吸引買方的目光。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,近期豪宅交易有復甦跡象,不過單價為創新高,顯見資金狂潮帶動買氣,房價卻未有顯著拉抬,尤其政府對於住宅市場的限制越來越多,買方挑選住宅也更看重地段的保值性。

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