疫情期間以表面上來看,房市交易量萎縮,但實際上建商獵地的動作還是持續當中,曹淵博指出,下半年房市剛性需求仍在,近1年來原物料飆價,以最重要的鋼筋價格來看都已經翻倍以上,再加上工資也不斷揚升,去年和今年六都房價漲幅至少都有5%以上,台南漲幅有15%左右、高雄有7%,預期未來房價還是會漲。

興富發發言人廖昭雄表示,疫情期間民眾雖然無法出來購屋,但因通膨隱憂和剛性需求仍在,其實大家尋問度其實很高,預期疫情趨緩大家比較可以出來的話,剛性需求那種力道很快就出來了。

因為疫情的關係,全球各國大部分都在鎖國狀態,廖昭雄說,一旦疫情過,相信有很多外資想要來台灣投資,台灣內部需求度也很高,現在有很多老舊辦公室,不符合現在的需求是該換,但受限供給少而無法更換,只要提供足夠的產品,相信需求面就會出來,至於2024年商辦市場是否會飽合,他則認為,除了本土需求,外資也會進來,需求面是看好的。

關於興富發總裁鄭欽天稍早並訂下10年蓋30棟商辦的進度,廖昭雄說,公司在汐止的商辦案,目前正在走都市更新計畫當中,現在就是規畫4棟商辦,每一棟高達2萬坪,另外,桃園、台中、高雄都有商辦的規畫陸續行當中,30個商辦10年內是可以完成的。

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