受到少子化衝擊,今年四技二專甄選,在53所私校中有23所錄取率未超過6成。對此,房產專家感嘆,這些學校恐怕要退場了,面對現今少子化,人口負成長日趨嚴重,房子剩下越來越多,高雄還有人猛炒台積房,一堆人跟炒後,最後台積說不去了,他說,買台積股票被套牢,至少能配股息,但台積房要賣誰?想賣給台積人恐落空,因為台積人早就買房。
房產名家Sway在臉書發文指出,少子化恐導致一些學校退場,伴隨而來的是逐漸凋零的商圈與社區。他說,少子化也是沒有辦法的事,炒房者認為這是假議題,說台大旁邊根本不怕少子化威脅,只是炒房者也不去台大。
Sway提到,其實還頗期待少子化的來臨,當學校結束營業,空下大量的房就會低價,吸引外地人口移入,那原本早被投資客買起來等的重劃區房,就會缺乏需求而空置,然後降價吸引人口流入,如此越來越少的人口流來流去,剩下越來越多的空房。
另外,Sway舉幾個例子,投資客期待的通膨房價漲,只是藉口,人都沒了你哪來的膨?去看看永達技術學院。還有人超多的淡大,問題是淡大宜蘭都收了,就知道人走茶會涼,投資淡海的輕軌房,到底要套多久?更慘的是,套著套著,剛剛一場大雨,就漏水了。
台積電投資高雄傳聞已久,不過只聞樓梯響。Sway說,高雄有投資客猛炒台積房,一堆人跟炒後,最後台積說不去了,買台積電股票被套牢,至少會給股息,但台積房要租給誰?想賣給台積人,台積人早就都買了,才不會買俗氣又難住的小二小三房。
「不要以為建商操作秒殺技巧,所有人都會上當受騙」。Sway最後強調,這年頭,購屋客是越來越精明了。
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