591新建案調查屋齡五年內的大樓新案房價顯示,全台有15個行政區房價高低之間相差五成以上,又以北台灣最明顯,價差最大的前六名均集中於雙北、桃竹地區,例如新北新店的五峰重劃區、安坑,中壢的青埔與過嶺,桃園的藝文特區與大有,其價差也都接近一倍。

591新建案指出,地段決定房價,同門牌的新建案,受規劃和機能等差異,「起跑點」也不盡相同,尤其是標榜高檔豪宅的生活圈,或是建設議題不斷的重劃區,其新推案就像含著「金湯匙」,一推案身價便遠高於其他地區,民眾想買黃金門牌反倒可往同一行政區低價生活圈找,無痛入手高CP建案。

全台價差最大的台北市信義區,信義計畫區近期在「首席公館」、「文心信義」等頂級豪宅交易加持下,更讓當地行情再度飆破每坪200萬元;反觀吳興街,因發展早,周邊多為屋齡30年以上的中古公寓及華廈,加上基地狹小不利業者開發,壓縮房價漲幅力道,目前當地新推案單價普遍落在8、9字頭,吳興街生活圈相對親民的房價,成為不少搶進信義區燙金門牌的購屋者首選。

至於近年房價漲勢兇猛的中南部,一些推案熱絡的重劃區,也讓一些行政區各生活之間高低價差擴大,台中市北屯區價差最大,14期重劃區高出廍子重劃區的66%;台南市以東區價差最大,平實重劃區高出高重劃區52%;高雄市以前鎮區的價差最大,亞洲新灣區高出草衙77%。

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