美國房市如今相當火熱,近期傳出,美國舊金山1棟被燒毀的房屋,以85萬美元(約2390萬元新台幣)出售,沒想到3天內就吸引8名買家。

據《MarketWatch》報導,美國舊金山灣區有1棟面積約2395平方英尺,有4間臥房,卻遭大火燒掉的房屋,透過房仲打著可以重新翻新與修復的機會吸引買氣,沒想到吸引來8名買家詢問。當地房仲伯恩(Melinda Byrne)指出,這顯示美國房市有多熱,預計該物件會以遠超過售價出售,而且是以現金付款,因為沒有銀行會願意為這種物件提供貸款。

伯恩表示,雖然該物件燒毀,但可以根據屋主喜好重新打造,很少有這種可以全面整修的機會。線上房產公司Zillow估計,該物件附近的售價從120萬美元至210萬美元,比去年同期上漲24.9%。

美國聯準會(Fed)為了在2020年新冠疫情救市,迅速調整至零利率區間,大量資金湧入市場,隨著疫情逐步控制,美國房地產活動開始熱絡,甚至有過熱情況,使得全球最大避險基金橋水(Bridgewater Associates)創辦人達里歐(Ray Dalio)7月就警告房地產泡沫,呼籲Fed加快升息腳步。

因為待售屋增加與強勁需求,8月25日公布的美國7月新屋銷售在連3月下滑後,開始月增1%、升至70.8萬套,高於市場預期,儘管待售屋庫存提高,但缺工以及原物料上漲等問題持續,讓建商需要耗費更多人力興建新屋,7月銷售額則是年減27.2%,新房價格中位數漲至39萬美元、年增18.4%,讓美國房價再創新高。

文章來源:marketwatch
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