香港01報導,大陸國家主席習近平早於3年前(2018年)一個港澳工作協調小組內部會議上,明確說道:「香港商界影響中央治港政策的日子已一去不復返」。有香港熟悉國情的消息人士表示,中共中央高層口中的香港商界其實就是地產商。

另有消息指出,香港地產商的一個首富級家族,早前邀請國安公署要員到其家族大宅「家宴」,據悉,富豪安排家族所有重要成員都出席宴會,在宴席中闡明本身家族於反修例暴動期間的一些言論,並非「同情黑暴」,希望不要持續有所誤會,而在宴會後,富豪還表示大為放心云云。

引述路透報導,近日中共中央要求香港地產商助解房屋短缺,表明市場「遊戲規則已經改變」,不再容忍「壟斷行為」,引起市場震盪。

香港01報導稱,事實上,中共中央對香港地產商早有微辭,特別是2019年反修例期間,各大地產商初段保持沉默,直至大陸官媒批評,才陸續發聲明支持「止暴制亂」。同年9月,《人民日報》發表評論員文章,題為〈解決住房問題,香港不能再等了!〉文中提及「地產商是時候釋放最大善意,而不應只打自己算盤、囤地居奇、賺盡最後一個銅板。什麼才是對香港未來負責?什麼才是對年輕人『網開一面』?這才是。」

然而,事隔近兩年之後,香港住房問題仍然嚴峻,毫無明顯改善。大陸國務院港澳辦主任夏寶龍遂於今年7月罕有地,就具體民生政策提出明確指示,表明有「四個期盼」,期望大家揪心的香港住房問題,必將得到極大改善,要「告別劏房、籠屋」。夏談到管治者條件時,更提出要「衝破制約香港經濟發展和民生改善的各種利益藩籬」,有效破解住房、就業、貧富懸殊等突出問題。

報導稱,可以說,解決香港市民最切身的房屋問題,是特區管治者的當前要務,除了政府官員要帶頭開路架橋,整個社會亦配合起動,這當然少不了各大地產發展商。

一直以來,社會普遍認為大陸中央不願撼動商界利益,但這種看法早在反修例事件之前已有改變,消息人士透露,大陸國家主席習近平曾在2018年的一個港澳工作協調小組內部會議上,表明「商界左右中央治港政策的日子不復存在」,當中的「商界」就是指地產商,北京並非否定地產商,不讓它賺錢,而是在賺取合理回報之同時,亦要具備社會責任,協助解決房屋問題。

個別發展商已「聞風而動」,近月積極參與「土地共用先導計畫」。然而這種「小動作」,恐怕亦難令北京滿意。

港股方面,自外媒報道北京向地產商提出所謂「新任務」後,瞬即「震散」藍籌地產股,五大發展商(9月20日)股價,全線遭受重創,其中持有最多新界農地的恒地﹙0012﹚跌13.2%,收報28.95港元,跌幅最大,五大地產股市值單日合共蒸發約837億港元,以蒸發市值計,新地最受影響,達到316億港元。

香港特首林鄭月娥下月初發表本屆任內最後一份《施政報告》,土地供應將是一大重點,發展商如何以實際行動「回饋社會」,值得注視。

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