央行再度出重手打房,針對六都與新竹縣市等八大熱區取消第2戶房貸寬限期,外界認為「有警示作用」,但是效果不大,房產專家Sway則表示,「找乾淨人頭來綁」,照樣有寬限期,一個家庭通常有老爸老媽、先生太太、兒子女兒,這樣共6戶而且是第1戶,央行只管第2戶,就換人頭登記,他還痛批央行有管跟沒管一樣。

央行加碼打炒房,祭出八縣市特定地區貸款第二戶不得有寬限期,Sway在臉書發文表示,只要投資客買單,建商照樣賣房根本沒影響,投資客在交屋前脫手,給不給寬限期都沒差。

Sway認為,真要管就「家戶綁定第二戶限貸」,或是通殺全面取消,否則軟弱無用。他說,一個家庭通常有老爸老媽、先生太太、兒子女兒,這樣共6戶都可以是第1戶,央行只管第2戶,那就換人登記,找乾淨人頭來綁,照樣有寬限期,痛批央行有管跟沒管一樣,根本在騙小孩。

中國時報報導,中華民國不動產開發公會全聯會祕書長于俊明表示,民眾購買第2戶常是為幫子女置產、換置新屋,或因異地工作而購屋,這都不是在炒房,央行不准在貸款上有寬限期,實在欠缺合理性。

住商不動產企畫研究室資深經理徐佳馨也指出,近年房市火熱,炒風從蛋黃轉往蛋白的狀況愈發嚴重,也讓央行決定再次出手,本次政策除衝擊多戶持有的投資客外,也大幅增加中小型建商取地難度,預估短期內資本較小的建商與投資客將受到影響。

#央行 #打房 #打炒房 #寬限期 #第二戶