後疫情時代什麼都漲,林聰麟說,30年來高雄和台南的房市都沒有漲,但這些年已經開始補漲,最近這3個月,漲幅很大很驚人,央行持續打房,未來經營度會更難,現在土地取得和營造成本大漲,若以前5年來看,每坪營造成本約7.5萬,但現在漲到每坪15萬,台積電大力擴廠,營造工人大缺,個案工進延宕,以往2~3年可完工,現在得到4~5年才能完工,公司將採邊建邊售或是成屋銷售模式為主。

清景麟、白天鵝機構、銳揚建設三方合作推出台南新都心總銷上看55~60億元的巴克禮二期建案,今日舉行動土典禮。林聰麟說,在全台灣的市區取得大宗土地機會越來越少,未來建商結盟合作買地推案的例子會越來越多,巴克禮一期總銷約45億元,每坪開價約25~26萬元,去年10月開賣至今,銷售成績不錯;第二期今日動土,未來開價將達3字頭;至於第三期將會找來日本知名的設計團隊來規畫,總銷將落在60~65億元。

以往專注在北台灣推案為主的白天鵝機構陳清堯董事長說,現在買地實在太難了,只好往南部找地,他並透露當初台南高鐵特區共五塊地標售,其實都有參與,但都排第二名。建商的地緣性重要,當地的敏感度較高,和清景麟合作已有幾個案子,買地就在一起,也一起出資興建個案。至於房市表現,他則用「像火山一樣的爆發」來形容,全省從基隆到高雄走一遍,自家旗下的各案場來客數都大增,最近的推出個案子新橫濱,每週來客數有高達300組。

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