為強化房市管制成效,讓銀行辦理央行選擇性信用管制措施情形,並強化管制措施執行,央行今邀集36家本國銀行以及信用合作社聯合社召開會議,促請金融機構辦理不動產抵押貸款業務,應遵循央行相關事項審慎辦理。

央行重申,銀行辦理放款業務應落實授信風險定價原則;央行於9月24日第3度調整選擇性信用管制措施內容,並新增特定地區、第2戶購屋貸款的規範措施;央行與國銀喝咖啡再度重申,銀行辦理各項放款業務應依據「銀行法」第34-1條及「中華民國銀行公會會員授信準則」第26條規定,確實落實授信風險差別定價原則,避免削價競爭。

央行也提醒,銀行辦理不動產抵押貸款業務,應向借款人充分說明利率定價方式,以利借款人做好財務規劃。

央行今年4月已函請銀行公會轉知各銀行辦理房貸時,應落實執行「房屋貸款特別提醒事項」,銀行應就房貸商品之利率變動、貸款期限長短,以及本金償還方式等內容充分告知借款人,提醒其注意房貸利息負擔及應繳金額之影響,有助借款人儘早做好財務規劃。

央行重申,將持續關注不動產貸款及房市發展情形,滾動檢討選擇性信用管制措施內容及執行成效,以維持金融穩定。

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