根據住商機構統計六都前三季家戶購屋比,桃園市以3.8%居冠,台中市3.5%次之,新北市3%居第三,台北、台南、高雄均都未及3%,不過都創下了五年以來的同期新高,這示買方在這三都購屋意願大增。

大家房屋企研室副理郎美囡表示,房市市自2016年落底,隔年反彈後一路走揚,今年前三季六都房市交易雖然一度因疫情爆發而下挫,不過搭上資金熱潮買氣不墜,具話題的區域吸金力強。

台南及高雄二都受惠科技園區設廠議題,以及相對低的房價,頗受買方青睞,交易量走高,南二都前三季家戶購屋比均為2.8%,較去年同期增長0.4個百分點,成長力道明顯優於中台灣及中台灣都會區。

台中及桃園重劃區推案量大,搭上商場等民間投資或公共建設利多,買方買單意願高;雙北雖然房價高,但資金湧入強化買方購買力,台北市家戶購屋比向上挺進;不過房市過熱熱受到政府關注,央行祭出第三波房市選擇性信用管制,此波出手打房具降溫作用,預期六都交易將趨於緩和,第四季求穩不求放量。

住商不動產企研室經理徐佳馨表示,隨著疫情逐漸緩和,建商推案亦趨踴躍,不少地區推案量放大,未來恐湧現賣壓,在缺工缺料下,也可能影響交屋狀況。

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