永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,建案可開發地整合、取得往往費時不易,而建商對一區的利多利空消息又多較一般大眾敏感,從其購地狀況,可提前了解到哪些行政區的未來展望是值得期待的。台灣都市地區發展成熟,可利用開發之大面積土地相對有限,因此不少建商會著眼於重劃區或蛋白區,在未來推案開價上,也有較多空間,而吸引大量就業人口的科學園區周邊,也是建商眼中的房市高潛力區。

今年前三季上市櫃建商熱門購地區前十榜由台中市搶下最多席次,其中台中烏日、西屯即包辦了第一、二名寶座,而北屯也登上第六名,建商購地前十名榜單中,台中市就搶佔三席。

台中市烏日區建商購地總面積達近9000坪奪冠、總金額約83億元,達麗建設、寶佳旗下的大華建設分別在今年四月標下烏日高鐵特區精華地,其中前者以96萬元/坪刷新區域行情新高。建商購地排名第二為台中市西屯區,購地總面積約7500坪、總金額高達約175億元,

新竹縣竹北市是購地面積前十名行政區中唯一非六都者,前三季建商共砸15.47億元掃進總計5728坪土地,名列第五,陳金萍表示,通常建商會積極購地的區域,勢必有不少重大建設、產業、人口移入等題材加持,讓建商對該區推案富信心,房市具備發展前景。建商取得土地成本攀升,加上現今缺工缺料問題,預估不少區域未來新建案開價欲降不易。

#大量 #全台 #建商 #購地 #上市櫃建商