銀行局副局長童政彰表示,主要是近來國銀存款每個月都是2千億、3千億以上規模在增加,銀行必須作必要的信用配置,即錢還要放款出去,才能獲利,政府很難用一個政策馬上將房貸等放款巨幅減速。

亦即中央銀行去年底對不動產祭出選擇性信用管制,但因資金實在太多,不動產授信難以有效降溫,所以9月才又再祭出新的一波。但若銀行存款仍持續增加,恐怕短期內房貸等業務還是會持續成長。

同時,依據銀行法72-2條規定,銀行辦理住宅建築與企業建築放款總額,不得超過收受存款加計發售金融債券總額的30%,9月有一家銀行因為贖回發行的金融債,造成不動產占比超過29%,逼近警戒水位,另外有7家銀行則是介於28~29%之間,家數都比8月增加,而整體銀行依據72-2條計算的平均值則為26.83%,也比8月的26.73%上升。

據銀行局統計,9月國銀房貸單月增加601億元、建築融資則增加307億元,合計908億元,同時間國銀整體放款在9月僅增加740億元,等於房貸加建融是9月放款最主要成長力量,其他放款則是呈現減少。

國銀前9月房貸增加4908億元,餘額達8兆5083億元,且增加金額比去年前9月的3954億元仍多,代表銀行今年去化資金壓力更大、房貸需求亦大,不過,銀行也積極轉銷房貸逾放,讓金管會對放款品質放心,9月底銀行房貸逾放金額降到83億元,比年初至少減少15億元,逾放比0.1%,應至少是九年以上的新低。

建築融資前9月增加2660億元,亦比去年同期增加的2431億元要多,9月底建築融資逾放金額20億元,與去年10月飆高到61億元相比,大減41億元,逾放比亦從當時的0.23%降到0.07%,亦應是數年的新低。

#房貸 #放款 #銀行 #建築融資 #增加