高雄鼓山區的河濱商城,因經鑑定建物具有立即危險性,高雄都發局29日表示,將組成專案小組,立即啟動劃定更新地區程序,並依法檢討都市計畫,同時委託兆基公司、估價師公會、以及建築學會等三大團隊,共同協助辦理自主都更。

河濱商城基地約2594坪,使用分區屬於「住三」,建物所有權人共286人,經土木技師、結構技師、以及建築師等三大公會,辦理建物結構鑑定,初步鑑定結果,認定鼓山區河邊街115巷東南側126戶,地下室柱子大部分已挫曲,樑柱、樓板鋼筋銹蝕嚴重,且混凝土有高氯離子現象,整體建築耐震力不足,建物具有危險性,依法將處理後續危樓公告,同時依法應限期拆除。

高雄副市長林欽榮29日表示,經鑑定有立即危險的河濱商城社區,全數屬於私人產權,應該由社區自主民辦都更,但,危險情況刻不容緩,高市府也將全力協助民間自主都市更新。

因應立即危險的建築物,高市府將以三大措施先行,也就是三箭先發,他說,將通知限期拆除、迅行劃定更新地區、並依法辦理都市計畫變更。

林欽榮強調,都市更新最重要的工作,仍需要靠住戶大家同心協力、真誠磋商,儘速自主整合才能成功,高市府會站在積極輔導、協助的角度,保障居民的居住和財產安全,河濱商城是高雄市都市更新的重大契機,高市府會積極讓老舊社區得以都更重生,讓居民有一個安全的住家。

林欽榮表示,高市府啟動三大措施,加上三大團隊,全力協助河濱商城社區自主都更,如果社區民眾有高度共識、招商程序順利的話,都更案可望在明年底動土,讓社區民眾可以快點回到安全的家。

高雄都發局長楊欽富表示,都發局迅即組成專案小組,將立即啟動劃定更新地區程序,並依法檢討都市計畫,同時,委託兆基公司、估價師公會、以及建築學會等三大團隊,全力協助。

楊欽富指出,兆基公司將協助河濱商城社區民眾,尋覓適當的包租代管物件,確保民眾在更新期間仍能安居,同時,由估價師公會協助更新會存記,保障先行拆除建物參與都更的權利,並委託建築學會全程陪同河濱商城都市更新會,協助社區整合及自主都市更新程序。

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