台中市經發局30日表示,市府29日招商說明會,共推出包括北屯區「市31」公有市場用地BOT案(簡稱市31)等五大招商案,吸引包括鄉林建設、Savills第一太平戴維斯、日商大和房屋工業,及義力營造廠等多家到場聆聽,有意評估參與競標的可行性。

上述五大招商案,包括北屯區「市31」公有市場用地BOT案、豐原區一心段1130地號(簡稱豐富專案)、水湳經貿園區公139的文商段86地號台灣智慧營運塔(簡稱台灣智慧營運塔)BOT案、經貿段6、8地號(第二種經貿專用區,簡稱經貿二),及逢大段7、9地號(第一種創新研發專用區,簡稱創研一)等五大招商案,29日在台中市政府舉辦招商說明會之後,11月9日遠赴台北老爺大酒店,舉辦第二場招商說明會。

以「市31」市BOT案為例,位於北屯區仁美段1701地號,基地面積8630.3平方公尺,採立體多目標使用,3樓以上商場,1、2樓零售賣場,地下1樓以下為停車場,許可年期為50年(含興建期5年加上營運期45年),初期投資6億元,開發權利金不得低於1.5億元、固定權利金不得低於300萬元,及營運權利金依營運收入比例繳納,最低比率不得低於0.2%。

台中市經發局長張峯源表示,隨著疫苗施打率提升,新冠肺炎疫情受到控制,原本投資態度保守的廠商轉趨積極。此次招商說明會,提供5個標的招商資訊,分別位於水湳經貿園區、北屯區14期重劃區及豐原區豐富專案,區位皆極具發展潛力。其中,文商段86地號、經貿段6、8地號、逢大段7、9地號等3地塊,皆位於水湳經貿園區,分別將以BOT、設定地上權模式引進民間資源。

張峯源強調,水湳經貿園區是台中最後一塊完整大面積開發地塊,隨著園區重大建設陸續到位,去年啟用的中央公園位居其中,高綠覆率的生活環境,緊鄰商業機能繁榮的逢甲商圈,及就業人口超過5萬的中部科學園區,區內更被逢甲大學、僑光科技大學及中國醫藥學院等大學城所環繞,以智慧、創新、低碳進行完善規劃,發展後勢各界看好。

張峯源指出,除水湳經貿園區為此次招商重點外,北屯市31也受到高度關注。市31目標打造新型態複合式商場,位於台中第一大區的北屯,緊鄰住宅林立消費力道強勁的14期重劃區及崇德路商圈,周圍尚有洲際棒球場、台中巨蛋與漢神洲際購物中心,基地大小適中四面臨路,集市效果極佳。

此外,豐富專案豐原區一心段1130地號坐落於豐原大道及中正路交會地帶,距豐原交流道僅 5分鐘車程,交通極為便利,因周邊建設逐步完善受到投資者關注,結合預計2024年完工的豐原國民運動中心,及豐原長久以來運動器材產業聚落優勢,將引進相關策略性產業,打造豐原運動城,搭配豐原轉運站以及國道4號台中環線豐原潭子段計畫,將串聯台中山線及屯區,吸納后里、神岡週邊區域消費人口,發展前景看好。

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