房仲業者指出,台積電進駐高雄設廠正式拍板定案!早在今年中旬,市場傳出台積電將進駐高雄的聲浪後,高雄房市就隨護國神山隆起一波的市場熱潮。

業者表示,由於台積電即將落腳楠梓中油高雄煉油廠舊址,根據台灣房屋集團統計,楠梓區房價從去年每坪均價15.3萬元,至今年每坪均價來到16.2萬元,漲幅達6%。

除了楠梓區,屬於第一圈受惠區的左營區與橋頭區,房價同樣漲聲響起,都出現1.4~1.8%的漲幅。

除了成屋市場表現亮眼,高雄預售市場價格也跟著「聞積起舞」。

台灣房屋集團趨勢中心觀察,2021年楠梓區成交的預售屋,實價登錄資料顯示,指標案如「聯上捷運之星」,今年初的10樓每坪成交價約為14.9萬元,而9月份最新單價達16.5萬元,短短一年不到,價漲一成。

另外一個建案「銳揚天鵝堡」,13樓頂樓戶交易,今年初每坪行情18.4萬元,9月同棟同樓層最新成交價已上漲到24萬元,若兩戶銷售條件相當的情況下,光看帳面價增已三成!

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