房市熱絡,房價也跟著攀升,讓年輕人買房更加困難。中央銀行總裁楊金龍今天表示,這波房市上漲有基本面、也有炒作因素,不過他自己也是40歲左右才首購,年輕人若買不起房,可以先選擇租房。

楊金龍今天赴立法院財委會進行專案報告,國民黨立委李貴敏質詢時指出,台灣現正經歷1980年以來最大規模的炒房潮,網友表示,如果每月存新台幣1萬元,想要購買台北的房子,可能得從明朝開始存錢存到現在,房價愈炒愈高,使得年輕人買房更加困難。

李貴敏指出,以前的首購族年齡落在20至30歲,現在卻拖到30至40歲。

楊金龍表示,以他自己為例,也是租房租了蠻長一段時間,直到40左右才成為首購族。

李貴敏詢問,意思是現在30到40歲當首購算正常嗎;楊金龍回答「我不曉得是不是正常」,不過他要強調,年輕朋友一開始不一定要買房,如果負擔不起,就先租房子,「我也租房租很久」。

楊金龍剖析房市狀況,他指出,房價處在高檔有個很大因素是全球資金寬鬆,這是全球現象;此外,2018、2019年之後,台灣經濟基本面良好,台商回台投資,進而帶動買地、蓋房等需求,「房價漲,我覺得有一部分跟經濟基本面有關」。

不過楊金龍也說,眼見房市升溫,對於房地產相關的服務業而言,這是個機會,推銷方法推陳出新;這波房市上漲有基本面、也有炒作因素。

李貴敏關注央行是否調升利率以打房,楊金龍重申央行升息有3條件,一是當前及未來物價水準,二是主要國家利率決策,三是國內紓困及振興情況;央行理事會基於上述3條件,討論在合適時間調整利率。

楊金龍也說,明年全球都在緊縮,台灣的央行明年自然也朝緊縮的方向走。

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