松下日系精品宅,每坪「5字頭」,在大台北都會區買得到!從小就混菜市場長大的「菜市場囝仔」海研建築機構總經理賴建程,攜手房地產代銷天王海悅國際(2348),在新莊打造中小坪數預售案「海研A3光點」,單價、總價都相對親民,在開賣短短8周、就創下六成銷售率。

賴建程不願選擇蹭國際知名大廠松下的熱度,而在銷售亮眼之後,選在今(7)日,與台灣松下營造Panasonic Homes正式簽約,打造日系精品宅,就是希望客戶能有「北車下一站,房價少一半」的購屋新選擇。

今天日商台灣松下營造公司董事長田中一彥,與賴建程,在新莊「海研A3光點」接待中心現場,共同舉辦「台日友好.跨國合作」營造簽約儀式,雙方聯手打造日系精品宅。

而海研建築,為海悅國際持股七成,賴建程主掌的科達建築機構參與投資三成,所合資成立的建設公司,2019年才成立,董事長為海悅國際董事長黃希文,總經理為賴建程。

海研建築公司成軍短短兩年,去年就推出首發案塭仔圳「新莊海悅花園」,總銷15億元,以三房為主,訴求3字頭親民價,結果在短短111天,就創下100%完銷的佳績。

2021年海研建築再趁勝推出第二筆新案「海研A3光點」,10月正式開賣,總銷16億元,規劃一~三房,價格標榜「親民5字頭房價,總價約千萬元買兩房」。

賴建程表示,「海研A3光點」推出8周以來,已創下六成銷售率,其中二房產品已全部完銷。之所以開出紅盤,最主要除了品牌保值,坐擁雙捷運地段之外,最關鍵是「總價帶親民」。

賴建程表示,以目前雙北市共131個捷運站,只有19站雙捷運交匯,且僅有6站為一站到台北車站,每站新成屋、建案房價每坪皆破百萬元以上,只有A3站還有5字頭房價,相對新北新莊、板橋、三重、新店等區域重劃區指標案6~7字頭房價,「海研A3光點」具備親民總價帶優勢,相對突出。

今天海研建築與台灣松下營造簽約,賴建程表示,以前曾經讀過日本松下集團創辦人松下幸之助說過的經營理念:「創業再辛苦,也一個都不能裁員!」與他創業過程中一度碰到過雷曼兄弟引爆全球金融海嘯,堅持不裁員的理念,相當一致,後來有機緣碰到台灣松下營造的田中董事長,雙方對於建築規劃、經營理念、施工安全、建築美學各層面,想法也是不謀而合、理念一致,因此決定邀請台灣松下負責該案的營建工程。

菜市場長大的賴建程,打從跨進建築業開始,初心就是想幫年輕人一圓成家的夢想,價格要親民,品質要精彩。

在正式成立海研建築之後,賴建程表示,想要把台北市十大頂級豪宅的營建水準,一棟棟的複製到海研建築、還有科達建築機構的新案上面,「一比一,空降新北市!」目前海研建築和科達建築機構,主要購地、推案,都在新北市,用較親民的價格,國際建築的品質,提供首購族成家的首選。

展望2022年房市走勢,賴建程表示,應該會呈現「量增,價溫」的格局。

賴建程分析,後疫情房市、原物料通膨,也反映近期房價推升,但自住買盤強勁,加上消費者憂心愈來愈買不到房,因此下半年各大重劃區建案、新成屋交易都繳出亮眼成績,因此,也看好明年房市持續走揚,對於政府打房、預售實價登錄2.0等政策,也樂觀以待市場回歸剛性需求面、透明化。

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