通膨時代到 法人：不買房買REITS也有相同效果

台新全球不動產入息基金經理人黃俊晏表示，就經濟動能分析，在遞延消費疊加低基期下，經濟成長動能仍強勁，高盛預估2021年全球經濟成長下修至5.9％，仍高於長期均值，不符合停滯條件，其中，全球地產股2021年EPS成長預估為10.8％，且將2022年成長率上修至9.5％，表現優於其他產業。

黃俊晏指出，REITs具抗通膨優勢，美國房價與租金指標的快速竄升，顯示CPI占比三成的住房通膨可能進一步走高，加拿大房價漲勢已先啟動，大幅拉高售價租金比，顯示住宅租金跟進上漲空間大。在通膨升溫下，REITs是絕佳理財工具。