台中捷運挺過疫情,日運量已恢復甫開通之水準,綠線開通至今總運量更已突破300萬人次,捷運藍線亦緊鑼密鼓規劃中,為台中構築更綿密的捷運網絡,「逐捷運而居」的軌道經濟學持續發酵,即將複製台北房產增值經驗,讀懂城市發展趨勢、並走過台北捷運房產飆漲過程的北客,近來頻繁來訪台中看屋,又以捷運宅產品最受關注。

北客對於捷運宅特別有感,在於大台北民眾買房,首要條件絕對是「逐捷運而居」,除了入住「到站即到家」的捷運共構宅外,與捷運站的距離遠近,決定房價高低,實登資料顯示,要想在台北市蛋黃區找捷運宅,房價至少7字頭,以淡水信義線末站象山站為例,位於台北信義計畫區,周邊豪宅林立,指標案如冠德遠見、寶徠花園、台北信義等,平均交易單價更在百萬元以上。

南下台中工作多年的連先生分享,台北居大不易,北市買房壓力最大,以他賞屋多年的經驗認為,台北市中心兩房總價高達2千萬元,坪數、格局都很迷你,且還有可能是老舊中古屋,同樣預算拿到台中來買,選擇多很多,還有機會能住進品牌建商全新落成的「捷運宅」,讓他非常心動,有計劃在台中置產,親朋好友聽說了也嚮往,認為住在台中「交通方便、氣候宜人」,都很有意願先置產,現在不租可出租當房東,以後還可當度假宅、退休宅。

台中捷運綠線首座捷運宅「冠德文心綻」,近期已正式開賣,現場銷售觀察,近期確實有不少洞悉捷運宅趨勢的北客組團南下賞屋,坐高鐵至台中轉乘捷運綠線,文華高中站下車就到「冠德文心綻」,實際走一遭就明白其方便程度,加上「冠德文心綻」與捷運綠線文華高中站出入口是「相連」但不「相通」,真正實現「到站就到家」,卻又不會受到捷運通行中的干擾與震動,舒適度遠高於台北目前的捷運共構宅,這項先天優勢最讓北客驚艷。

此外,「冠德文心綻」與明星學區文華高中僅一路之隔,坐擁文心河南、青海漢口雙商圈,距水湳經貿園區約百餘公尺,享受完熟市中心的生活機能,捷運3分鐘到七期市政府、新光遠百商圈,車程10分鐘到達勤美綠園道、科博館等優勢,都讓習慣便利生活的北客稱讚不已。

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