看準豪宅市場買氣增溫,七期豪宅掀推案潮!七期新市政中心Q4有「由鉅惟上」、「聯聚方瑞大廈」、「大陸豐蒔」等三大豪宅預售案進場,總銷金額高達220億元,單價穩站7字頭,掀起七期十年未見的豪宅預售大戰!不僅如此,2022年七期豪宅市場包括寶璽、豐邑、興富發等建商都將加入預售大戰,預估將有逾600億元的驚人案量,可望塑造全新行情天花板。
其中,由鉅建設成立36年來,始終堅持大面積綠意第一排的角地哲學,今年第四季推出新案「由鉅惟上」,近1500坪的基地面積打造32樓純鋼構建築,為目前七期新市政中心內唯一朝東南座向且享有雙綠帶的個案,不僅正臨百米府會園道及60米市政路,更是綠十字園道中最完整、面綠園道寬度最大的基地。
全案延請亞洲最具影響力設計師、有「建築詩人」之稱的陳瑞憲擔任總設計,聯手日本國寶石雕藝術家和泉正敏、亞洲首位美國PPA景觀大獎得主吳書原等國際頂尖團隊,改寫台中建築美學新高度,規劃上延續低公設比、坪效極大化等訴求,形塑出令人驚豔的生活空間。
「由鉅惟上」案規劃70、80、90坪標配型產品,每坪開價68-76萬元,採實價銷售策略,總銷百億元,每戶總價皆超過4500萬元受豪宅信用管制,自住型買家佔比極高。由於地段珍稀具特殊性,加上由鉅甚少推出如此坪數的建案,開案不到一個月銷售即達五成,更有不少由鉅粉絲在潛銷期即快手置產,品牌力驚人。
另外,聯聚建設第四季於市政路、惠來路,推出豪宅預售案「聯聚方瑞大廈」,主打50坪標配產品,主力總價在3500萬至4000萬之間,總銷約80億元,期望打造七期「垂直三合院」。由於該案是聯聚在七期新市政中心推出的最小坪數豪宅案,吸引企業二代、菁英族群的矚目,進場就傳出銷售捷報。
而位於市政北七路上的「大陸豐蒔」,則獨家禮聘全球愛馬仕旗艦推手「法國RDAI建築設計團隊」導演全案外觀至公設,規劃51-70坪、總戶數共84戶產品,總銷約40億元,將成為大陸品牌街廓的最後一塊拚圖。
2022年七期豪宅戰況將延續,除豪宅新成屋「聯聚瑞和大廈」、「新朗日匯」持續銷售外,預售案部分,「寶璽惠文路新案」最快將在明年Q1登場,延請日本第一大建築設計集團NIKKEN SEKKEI操刀,打造新市政中心內唯一面南超大棟距個案,產品規劃100-130坪,總銷約80億元;而興富發攜手中悅機構於惠國段合建案,規劃50-60坪的輕豪宅產品。
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