第一太平戴維斯今(15)日上午舉辦年終記者會,目前土地取得不容易,再加上都更危老案件在融資條件上更具優勢,第一太平戴維斯協理丁玟甄指出,這些條件都促使建商成為今年商用不動產的最大買家,投資金額達467億元,若再加上今年度土地購買金額,建商今年擴增土地庫存達2470億元,寫下近3年新高,連續3年突破2000億元的購地門檻。

若以區域來看,雖然土地價格大漲,建商仍積極布局主要都會區,台中市、台北市及高雄市等三大都會區分別以670億、607億與355億元名列前三。丁玟甄說,台中七期更受到建商的追捧,全年交易金額高達311億元,包括興富發、皇翔、聯聚與宏璟建設都積極布局。

在自用剛性需求與投資型買方的積極布局下,工業地產的成交規模穩定成長,2021全年度廠辦、廠房與工業土地三者合計總額達1305億元,年成長13%,與中美貿易戰開打初期相比,交易規模提高6成。

從交易金額來觀察,北台灣買氣熱絡,桃園市的廠房與新北市的廠辦為主要交易重心,包括景碩以45億元購入勝華楊廠、台灣微軟以24億元買下南崁近7000坪的廠房作為數據中心,及全球人斥資41億元買下藍天電腦三重總部大樓,皆是市場關注的焦點。

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