新北市土城司法園區預計明年開始區域徵收,立委吳琪銘今邀集法務部、內政部等官員到場現勘,現場有部分地主抗議,不滿政府徵收用地。(蔡雯如攝)
新北市土城司法園區預計明年開始區域徵收,立委吳琪銘今邀集法務部、內政部等官員到場現勘,現場有部分地主抗議,不滿政府徵收用地。(蔡雯如攝)

新北市土城彈藥庫近年著手變更為司法園區,加上金城交流道的興建,中央及地方多次跨部會商討,立法委員吳琪銘今邀集內政部、法務部等官員到場會勘,宣布明年開始區域徵收。不過,部分地主卻反映,園內不同住宅區容積分配比例不同,相差近60%,感嘆畫分不公;營建署城鄉發展分署表示,部分住宅區是因地勢條件不佳才無法調整容積率。

土城彈藥庫為國防部管轄用地,因應司法機關腹地不足,內政部提出司法園區計畫,預計將土城看守所、新北地方法院及新北地方檢察署等機關搬遷至土城彈藥庫內;司法園區占地約84.07公頃,其中約64公頃為區域徵收,除了設置機關用地,也畫設住宅區、商業區等用地。

立法院內政委員會今日會同內政部、法務部、新北市府等中央及地方機關會勘視察,並邀請法務部長蔡清祥、內政部長徐國勇參與說明會,希望將建設土地、開發同步進行,加速搬遷和開發,預計2030年啟用。

不過,部分地主質疑,政府依照土地使用分區開發強度,將金城交流道以北住宅區設定容積率240%,但以南部分住宅區卻僅有180%,根本是剝削司法園區內的居民,過去因為軍事管制,居民已被限制開發50年,如今政府要將看守所嫌惡設施移入,又不給園內住宅區多一點容積率,變相剝了居民兩次皮。

土城區埤塘里長邱顯俊表示,有許多里民都跟他抗議土地問題,除了容積率畫分不公外,土城區公所對面原有一塊「再發展區」,計畫就地保留,未料政府又突然將此塊地納入都市計畫商業區,但約有8戶的居民都不希望變更,現在政府又要用區段徵收要土地,民眾都擔憂住了好幾代的房子會被拆除。

城鄉局表示,因為再發展區原有地相對不完整,新北市都市計畫委員會考量到地主發展權益才會建議變為商業區,目前尚未定案,經地主反映後,城鄉局會將意見再提給都委會,預計1月中旬再排審議。

營建署城鄉發展分署表示,原本2018年推動公展時,以北以南的住宅區容積率都是180%,經以北部分住戶反映,營建署向新北市都委會提出需求後才調整為240%,以南住宅區因受限於山坡地等建築技術問題,因此未有調整,因先天地勢條件不好,未來也難變更。

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