全台房價漲不停,實價登錄又成屋主賣房的「地板價」,成交均價不斷墊高。售屋網最近出現1間台北市中山區套房掛售,這間套房僅8坪大小、屋齡43年,房屋總價高達695萬元,單坪就要價85萬元,且似乎套房內空間不足,便將一個雙門家用大冰箱放在陽台外推的鐵窗上。

這間套房是近日新上架物件,於1棟6樓高電梯大樓的4樓,格局1房1衛、屋齡約43年,附近生活機能雖不錯,近交通、學區,且總價695萬元於北市看似低總價,但僅8坪大小,換算一坪就要價85萬,行情一點也不輸北市蛋白區新成屋、建案。

此外,從近1年內實價登錄顯示,去年2月同棟2樓約13坪的物件,成交價約62萬元/坪,直到7月又有1筆6樓的物件出脫,2房約24坪,短短5個月成交價攀升至70萬元/坪;然而如今再過了約半年,已經漲到一坪賣85萬元。

從屋主放在售屋網的圖片,套房內放置2張大雙人床後仍有一定程度的走動空間,但到陽台就會發現,除了陽台常規有的洗衣機以外,外推的鐵窗赫見一個雙門家用大冰箱放在上面,顯得十分突兀,不過從套房剩餘空間來看,將大冰箱放在房間中仍綽綽有餘,因此不排除是因鮮少使用,或屋主為顯套房空間寬敞,而將冰箱暫放在陽台。不過一坪85萬元的老宅,著實也讓不少希望入住北市的購屋族望之卻步。

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