嘉義市民族國小西側公有土地辦理公辦都市更新,建商投資興建4棟住宅大樓,預估更新後的產值至少逾28億元,市府表示,這是中彰雲嘉嘉地區首樁公辦都更案,地主嘉義縣市政府、教育部及國產署可分配權利金或房地。

嘉義市政府都市發展處表示,中央鼓勵各地辦理都市更新,以促進土地活化用,市府獲營建署補助約500萬元辦理民族國小西側公有土地第1期都更案規畫及招商,面積約4494平方公尺(約1300餘坪),位於吳鳳北路及垂楊路交會處,鄰近民族國小、崇文國小、嘉義女中等公有地及學產地,將委由建商投資興建大樓。

這塊地分屬教育部、嘉義市政府、嘉義縣政府及國有財產署等4個公有地主,占地比例各約69%、12%、14%、4%,將來按此比例分配回饋權利金或房地產。

市府都發處表示,依目前初擬將興建地上4棟RC結構住宅大樓,每棟地上15層、地下3層,包括308戶住宅、4戶店鋪及1戶公益設施,地下樓層有261個汽車車位、313個機車車位。

市府都發處表示,預估投資開發經費23.39億元,更新後價值至少28.63億元,2月15日簽約後開始規畫,2023年申請建照,2024年開工,2028年完工交屋。

市府都發處表示,依都更案的規範,投資業者須提撥公益回饋,因而規畫由業者捐贈托育中心、3個車位,並認養民族國小圍牆並設校園出入口、現有人行步道,以及捐贈約5500萬元給嘉義市都更基金。

還有建築設計結合防疫規畫及節能設備,以期符合全齡宜居,退縮部分空間以打造人文藝術環境,並開放給嘉義市民使用,打造安全友善的通學廊道。

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