大陸房地產發展史上,恐出現規模最大的一次「瘦身」。實際上,從2022年以來,包含陽光城、世茂、中梁、萬達、建發、融創、祥生等多家房企紛紛調整組織架構。除融創外,其餘房企均以裁撤、合併區域公司、減少管理層級、優化總部職能為調整方向。分析人士認為,在失去了土地紅利、金融紅利後,組織架構調整成功與否,將決定房企能否真正走進管理紅利時代。

建業集團董事長胡葆森近日在媒體溝通會上表示,整個行業提出來從資本紅利向管理紅利轉變的過程,開始自覺進行「體檢」,也調整超過一半的總部員工返回第一線,一些職缺也開始重新招聘。

據《21世紀經濟報導》舉例,中南置地、綠城、陽光城在去年10月進行區域公司的合併,佳兆業則裁撤成都、北京公司。值得一提的是,到2022年,中南置地和陽光城又進行了第二輪區域公司的合併。

而去年12月包含旭輝、新城控股、弘陽、碧桂園也著手對區域公司進行合併。其中,弘陽將10大區域縮編為7大區域;新城控股將住宅開發14個大區和商業開發4個大區,整合為10個大區;碧桂園則將區域公司由原來的106個縮減至65個。

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