高捷鳳山國中站周邊地區都市更新案今(23)日動土,此為高雄首件公辦都更案。(柯宗緯攝)
高捷鳳山國中站周邊地區都市更新案今(23)日動土,此為高雄首件公辦都更案。(柯宗緯攝)
高雄首件公辦都更案,實施者國城建設將投資22億元,打造6棟住商混和大樓,預計2025年完工。(國城建設提供)
高雄首件公辦都更案,實施者國城建設將投資22億元,打造6棟住商混和大樓,預計2025年完工。(國城建設提供)
高捷鳳山國中站周邊地區都市更新案今(23)日動土,此為高雄首件公辦都更案。(柯宗緯攝)
高捷鳳山國中站周邊地區都市更新案今(23)日動土,此為高雄首件公辦都更案。(柯宗緯攝)
國城建設集團總裁洪平森強調,這是高雄首件公辦都更案,國城將秉持40多年經驗把案子做好。(柯宗緯攝)
國城建設集團總裁洪平森強調,這是高雄首件公辦都更案,國城將秉持40多年經驗把案子做好。(柯宗緯攝)

高捷鳳山國中站周邊地區都市更新案今(23)日動土,此為高雄首件公辦都更案,實施者國城建設將投資22億元,打造6棟住商混和大樓,預計2025年完工,共計546戶,市府可分回124戶提供投資高雄企業員工安家住宅,以及100坪公益空間打造鳳山第4座公托。

高市副市長林欽榮指出,市長陳其邁上任後,即以「成立都更專責單位、積極佈局公辦都更、加速推動都更審議」之都更三箭齊發,全速推動都更工作,高雄首件公辦都更「鳳山國中捷運站周邊公辦都更案」,歷經2020年1月報核,同年4月審議通過,並順利於今年1月都更審議核定實施,正式進入興建階段。

高市財政局長陳勇勝表示,本案基地面積約2300坪,座落於鳳山區中山東路旁,交通便捷且生活機能完善,前身為稅務新村眷舍,因建物老舊危險,眷戶凋零陸續遷出,為活化土地使用,經市府評估全數為公有土地(市有61%,國有39%),產權單純,且鄰近捷運鳳山國中站,深具都更潛力,因此採取公辦都更方式開發。

林欽榮提到,國城建設將投資22億元,採銀級綠建築、無障礙環境設計,興建6棟(地上15層、地下3層)鋼筋混凝土造的住商大樓,共計546戶居住單元,預計2025年完工;全案更新後可創造不動產價值34.7億元,預估公有地主共可分回13.5億元更新後房地,其中市府可分回房地價值8.8億元。

該案更新後,市府將可分回124戶住宅房地,將提供投資高雄企業員工安家住宅使用。此外,實施者國城建設更承諾回饋捐贈1座YouBike公共自行車設施,並提供市府100坪公益空間,現已規畫交由社會局打造鳳山區第4座公立托嬰中心,另也規畫約800坪開放空間供住戶及附近居民使用,提升生活環境與居住品質,擴大都市更新效益。

林欽榮也預告說,隨著捷運黃線、岡山路竹延伸線及小港林園線等重大交通建設陸續開展,沿線的捷運聯開及都市更新工作也已蓄勢待發,包含「左營區機二十公辦都更案」、「捷運衛武營站(O10)周邊土地開發案」、「捷運橘線大東站(O13)北側商業區土地開發案」,以及「岡山行政中心公辦都市更新案」等招商案,均已緊鑼密鼓籌備中,歡迎企業評估投資高雄。

國城建設集團總裁洪平森強調,這是高雄首件公辦都更案,國城將秉持40多年經驗把案子做好,他與兒子都讀建築本科,父子倆選擇較有挑戰性的案子執行,都市更新案比土地重劃更困難,包括所有權的磨合、辦10多場公聽會,程序要走近2年,文書作業、人力耗費上都有一定難度,但國城有信心並會全力以赴。

洪平森也指出,本案鄰近高雄捷運鳳山國中站出口,在鳳山的樞紐地帶,交通便捷、地理區位佳,生活機能完整。國城也提供友善公益設施及大量公共開放空間,不以追逐利潤為導向,只為了給高雄首購族一處安心、安身的起家。

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