歷經陳菊、韓國瑜、以及陳其邁等高雄3位前、後任市長,「高雄捷運鳳山國中站周邊地區都市更新」案,23日舉辦動土儀式,由於這是高雄第一個公辦都更案,因此,高雄副市長林欽榮特別在現場,向台北市和新北市喊話,「我們高雄也有公辦都更了」,該案實施者國城建設將投資22億元,興建546戶大樓住宅,預定2025年完工。

「高雄捷運鳳山國中站周邊地區公辦都更案」23日舉行開工動土典禮,國城董事長蔡麗環、國城總裁洪平森、財政部國產署長曾國基、高雄副市長林欽榮、高雄財政局長陳勇勝、第一銀行董事長邱月琴、以及大高雄不動產開發公會理事長林永興等產業官人士與會。

「高雄捷運鳳山國中站周邊地區公辦都更案」基地面積2300坪,2018年由國城建設得標,2019年3月簽約,國城建設總裁洪平森致詞指出,這是高雄市政府第一個公辦都更案,也是國城建設第一個投資的公辦都更案,當初得標時,「內心高興的同時,也充滿惶恐」,還好高雄市頒佈實施「都更一六八」專案,才讓國城放心,不再憂慮工期和工程充滿變數。

洪平森表示,鳳山這幾年,是高雄成長最快速的地區,而本案鄰近高雄捷運鳳山國中站出口,在鳳山的樞紐地帶,交通便捷、地理區位佳,生活機能完整,國城建設將秉持社會要共好的理念,提供友善公益設施及大量公共開放空間,不以追逐利潤為導向,只為了給高雄首購族一處安心、安身的起家,讓高雄囝仔回來一起為台灣打拼,以身為高雄人為榮。

洪平森指出,國城建設預計投資22億元,規劃6棟15層的住宅大樓,總共546戶,預定2025年完工,考量「公益性、公共性及可及性」,將以公園式的公益設施概念出發,創造優質生活,同時,也將提供高品質的住宅環境,並促進都市街區特色的塑造,打造一個結合公益、住宅、自然環境與人文特質的建築空間,「國城將全力以赴,如期如質完工」。

高雄副市長林欽榮表示,這是高雄跨時代的第一個公辦都更案,「高雄捷運鳳山國中站周邊地區公辦都更案」在今年1月11日,順利核定都更事業計畫暨權利變換計畫之後,23日動土,如今,終於可以大聲向台北市、新北市說,「我們也有公辦都更了」。

林欽榮指出,此一都更案,高市府可以分回124戶住宅單元、100坪的公托空間,提供全齡宜居、友善育兒的居住環境,而國產署則可以分回59戶住宅單元。

他說,高市府去年推動公共建設促參案,民間投資金額達850億元,創歷年新高,其中「特貿三公辦都更案」民間投資金額高達775億元,國城也是得標廠商之一,顯示企業看好高雄市產業發展,未來,台積電、穩懋、默克等半導體大廠也將相繼設廠加碼投資,為高雄經濟發展注入一道新活水。

林欽榮表示,今年是高雄捷運「四線齊發年」,除了輕軌,捷運黃線、岡山路竹延伸線、小港林園線也將陸續興建,除了持續積極招商引資,帶動城市經濟發展外,並擘劃都市更新推動大戰略,在成立都更專責單位、積極佈局公辦都更、加速推動都更審議等三箭齊發。

他說,高市府今年將持續規劃推出「左營區機20公辦都更案」、「捷運衛武營站(O10)周邊土地開發案」、「捷運橘線大東站(O13)北側商業區土地開發案」、以及「岡山行政中心公辦都市更新案」等4個都更招商案。

林欽榮強調,高市府制定的「都更一六八專案」,將是所有都更案的行動準則,這項法規將給予廠商「明確、可以預期的結果」,只要100%地主同意,在都 市更新事業計畫及權利變換計畫報核後6個月內,核發都市更新核定函、報核後8個月內,核發建築執照。

高雄財政局長陳勇勝表示,該案基地前身為49年興建的高雄縣稅務新村,縣市合併後,高市府積極推動閒置土地活化,因眷戶遷出、現況建物老舊、居住環境品質低落、土地使用效能不符都會發展需要,經高市府決定以公辦都市更新方式開發,順利與實施者國城建設公司簽訂委託實施契約,並於今年完成都更審議核定實施。

陳勇勝指出,該案採銀級綠建築、無障礙第二級環境設計,國城建設將投資22億元,全案更新後,可創造不動產價值34.7億元,預估公有地主共可分回13.5億元更新後房地,其中,高市府可分回房地價值8.8億元,提供市民優質居住空間。

#安心 #台積電 #穩懋 #大量 #高雄