薪資再怎麼調高,還是追不上房價漲幅!根據專業機構最新統計,最近5年全台房價平均上漲幅度是3成,但反觀薪資,只加1成,遠遠追不上房價漲幅。

近日社群媒體上流行PO出5年前的自己,不少人都感嘆回不去!不過回不去的,其實還有房價,「591實價登錄」統計5年前全台房價,對比2021年,5年間全台平均漲幅超過3成,六都之中,又以台南市漲幅逾4成居冠。

591分析,若進一步與行政院主計處公布每月平均總薪資對比,薪資5年來卻僅成長1成,全台房價成長速度約為薪資3倍,顯示賺錢速度明顯跟不上飆漲的房價,受薪階級想靠自己購屋可說是難上加難。

根據「591實價登錄」統計5年前全台房價,2017年全台房屋每坪單價約20.1萬元,而2021年房屋單價已上漲到26.7萬元,增幅達32.8%。

不過若是與行政院主計處公布的每月平均總薪資對比,薪水5年來,從2017年每人每月平均總薪資為49989元,增加到2021年55754元,增加11.5%。

換言之,2017年至今,房價增加3成,然而薪水只成長1成。

更進一步分析近5年來六都及新竹縣市房價漲幅,前三名漲幅約4成,依序為台南市43%、台中市42.1%、以及桃園市38.9%,與2017年相比,三縣市房屋單價也正式揮別1字頭。

其中漲幅居冠的台南市,若與薪資漲幅相比,差距約3.7倍,是六都之中薪水最追不上房價的縣市。

而漲幅居次的台中市,房價也增加42.1%,對比薪資成長幅度和台南相同為3.7倍。

桃園市則在雙北房價基期過高的情況下,成為輕移民的移居首選,人口紅利締造房市佳績,漲幅近4成,與薪資差距同樣高於全台平均,其中八德擴大重劃區表現亮眼,在桃園捷運綠線加持下,房價從1字頭晉升3字頭。

高雄、新竹漲幅超過2成,分別上漲27.8%、23.1%。

至於台北市,5年以來房價漲13.7%,新北市則是18.8%,漲幅較其他都會區來的少,也因此房價成長速度與薪資差距為全台最小,台北市相差1.2倍,新北市則是1.6倍。

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