投信法人表示,隨著2020年疫情爆發以來,美國整體醫療保健支出下降2%,但去年下半年起恢復成長,2019年創3.8兆美元高峰後,市場預估美國醫療保健支出,有望在2028年達到6兆美元,有利醫療保健相關房地產的需求強勁,看好相關REITs後市表現。

日盛長照產業收益不動產證券化基金研究團隊指出,當前房屋庫存供不應求,尚未滿足醫療保健行業不斷增長的需求,隨疫苗施打率不斷提升,高齡住宅入住率將持續攀升至疫情爆發前的水準。

多數長照機構預估,今年下半年產業基本面可望回到疫情前的水準,產業龍頭公司預期展望全年高齡住宅營業收入增長保持強勁。觀察近一個月美股S&P 500下跌超過4%,醫療保健類股在基本面支撐下跌幅僅約1.6%,優於大盤表現。

日盛長照產業收益不動產證券化基金研究團隊認為,俄烏戰爭持續,全球主要股市震盪拉回,金融市場風險情緒持續不佳,儘管美國經濟基本面無虞,市場並關注聯準會(Fed)3月升息步調,因此短期內金融市場難免遭遇波動,待地緣政治風險緩解,可望期待股票與高殖利率REITs等資產的續航表現。


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