央行17日宣布升息1碼,調升利率至1.375%,啟動了睽違逾十年的升息動作,出乎市場預料。不過,新壽駐會董事林伯翰18日表示,升息「還好啦!」本就在大家預期中,只是沒想到這麼快,至於房價未來還是會「緩漲」,壽險業投資房地產主要還是會看收益。辰亞能源下午召開記者會,宣布與台灣3大壽險公司中國人壽、全球人壽及新光人壽共同投資綠能產業。林伯翰會後受訪時表示,央行升息本就在預期中,只是比想像早一點,並沒有太大意外,他認為,「升息是世界的趨勢」,韓國、英國早就升息了,台灣反而是比較晚的。針對房價未來走勢,林伯翰表示,房價已經漲高,沒有所謂的「逢低加碼」時機,未來還是會繼續再漲,央行會升息就是為了預防未來的惡性通膨,所以先採取了抑制的措施,可見未來房價還是看漲,如果未來不會再漲,就不需要做控制,但未來頂多是「緩漲」。至於現階段壽險業投資不動產的態度,林伯翰說,最重要的還是在「收益」問題,不動產投資主要還是看「地點」(location)、看收益,可看到近期全球人壽就買下新竹國賓大飯店與新竹行政大樓,再回租給新竹國賓,代表不管多少價錢,壽險業主要還是要看收益,只要符合政府標準就會投資。金管會對壽險業購置不動產的租金投報率門檻已從2.095%提升到2.345%,對壽險業來說,投資標的年化租金收益率至少要超過這個標準才符合法規。

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