根據聯徵中心統計顯示,同時揹房貸、信貸的「雙貸族」在2017年時約28萬人,至今年1月已達33.8萬人,五年時間增加逾5萬人,顯示這段期間因利率低、房價高漲,更多銀行推出房貸加信貸方案,讓更多購屋族跨越自備款門檻。

而這段期間平均每個雙貸族的平均房貸也從387萬元,增加至504萬元;平均信貸從63萬元,增加至88萬元。若與十年前相較,目前雙貸族的房貸金額更是大增了近200萬元、信貸金額增加了近40萬元,信貸金額增加幅度更遠大於房貸金額增加幅度。

雙貸族大增、貸款金額金額同止大增,反應房市景氣熱絡,信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,央行提出選擇性信用管制措施前,有些銀行提供條件較好的民眾,信貸加房貸的貸款方案,補足民眾自備款的差額,不過在央行緊盯房市後,現在這類型的方案相當敏感,有些銀行已經暫停推出。

部分房貸搭配信貸購屋的民眾,也是相對資金比較吃緊的族群,才需要使用到信貸,因此這次央行升息一碼後,很快就會感受到每月支出增加,以身揹房貸加信貸的雙貸族來說,平均一年利息會增加約1.48萬元。

曾敬德表示,若是升息一碼對於雙貸族的負擔增加有限,但若是連續性升息,利率出現「升升不息」的狀況,恐怕會排擠到雙貸族的家庭日常支出。

#全台 #雙貸族 #信貸 #房貸 #增加