台南受惠南科及沙崙智慧綠能科學城作為經濟成長雙引擎,產業需求用地大增,陳淑美說,市府近年積極推動土地及工業區開發,包括南科特區F、G區區段徵收預計113年完工及南科三期擴編計畫等等。

展望台南未來房市,陳淑美說,目前工資、營建成本持續攀升,台南房價修正空間有限,像是台南高鐵特區受惠沙崙科學城利多帶動,每坪8萬元房價已成歷史,而房地價雙漲、外溢效應帶動加上居住型態改變等因素影響住宅供需,台南外圍區域已逐漸成為建商推案熱區,且以大樓、小宅化產品為市場主流。

統計至今年1~2月台南開工戶數,包括新市、麻豆、關廟等蛋白區,大樓型住宅開工戶數皆位居全市前三,甚至超越蛋黃市區,陳淑美認為,台南今年房市走向「量縮價穩」,受利多支撐交易仍熱,民眾可把握台南發展黃金十年利多,不過仍需關注利率是否持續調升及新一波房市管制措施,對總體環境帶來的變化與影響。

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