水湳中央公園特區受惠大型公共建設挹注,迅速竄升為台中房市熱門焦點,今年將陸續進場的豪宅預售案,如「總太至境」、「豐邑PARK ONE」紛紛喊出8字頭的超高單價,一開案直接挑戰七期新市政中心的預售行情!

台中房產業界認為,支撐水湳高房價的重要條件,包括土地成本劇升、生活環境便利性、政府主導大型建設等三大因素,推升水湳預售案一推出,隨即展現中台灣豪宅聚落的氣勢。

根據內政部最新實價登錄資訊顯示,水湳主戰場「文商段」土地價格不斷創下新高,109-110年土地每坪均價為211.7萬元,相較107-108年土地每坪均價為172.13萬元,短短數年間土地價格漲了約23%,快速上升的地價成本直接反應在建案價格上,成為支撐水湳預售行情的重要關鍵。

此外,水湳中央公園特區擁有67.34公頃大面積公園,約是台北大安森林公園的2.58倍面積大小,附近有國道1號、74快速道路和捷運綠線,以及鄰近大型購物商場如西邊有新光三越、大遠百,東邊有正在動工的漢神洲際購物中心,在生活環境、購物便利性、交通網絡方面取得平衡點,並以「低碳、智慧、創新」朝向宜居城市的目標發展,對其未來房價的保值、增值值得期待。

最後,由政府主導的大型公共建設,包括水湳國際會展中心、台中綠美圖、智慧營運中心、中台灣電影中心和水湳轉運中心等建設,投資金額高達約310億元!以20萬坪中央公園打造八大公共建設架構五大專用區建地,形塑出與國際接軌的經濟文化核心,亦是最多普立茲克獎大師作品競技的國際舞台,包括日本建築師妹島和世、美國建築教父Frank Gehry和法國Portzamparc等知名建築師,預期未來將成為企業主、層峰人士首選的豪宅聚落。

總太地產董事長翁毓羚認為,水湳智慧城將是見證台中產業轉型、立足國際的重要舞台,未來,也會吸引全台灣眾多實業家、企業家、創業家在此落籍,必須要與這些層峰領袖共同回應全球產業發展最關鍵的「永續」議題,在思考上去連結到與整個地球村一致追求的品牌價值與永續精神,以此目標定制未來的新居所,方能夠讓行走國際的企業領袖安心宜居。

總太集團30周年的年度首發案「總太兼得」,未來將是台中第一棟取得well國際健康建築認證的集合式住宅,位於敦化路上、基地面積2,775坪,以周邊土地成交行情推估,新案預售單價從6至7字頭起;而中央公園第一排的指標豪宅預售案「總太至境」,基地面積649坪,規劃樓高28層,總戶數52戶,每坪單價預估8字頭起。

此外,水湳中央公園特區率先進場的重量級大案,就是豐邑機構在「文商段」推出的豪宅預售案「豐邑PARK ONE」,樓高25層摩天住宅大樓,產品規劃3~4房,總戶數140戶,每坪單價8字頭起,總銷金額約120億元。

值得一提的是,雙橡園開發也將在水湳中央公園特區,推出基地面積逾4,117坪的豪宅預售新案。依雙橡園過往的豪宅大樓規劃設計,推估將採用更耐震的「鋼骨結構」,並以大車道單進單出、前後場分流的服務動線建置,目前第七棟豪宅3.0積極規劃中,預計2023年推出。

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