台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,2022年台灣高資產客群財富報告指出,超過9成的高資產族群去年財富持續增加,反映市場資金充沛,因此信用貸款管制對於直接現金購屋的客群影響不大。

第一建經研究中心副理張菱育表示,市場上常出現高總價豪宅不貸款的案例,主因是中央銀行近年頻頻釋出選擇性信用管制措施,限制法人及高價住宅的貸款成數,最高貸款成數分別為6成,且沒有寬限期。

張菱育指出,幾輪政策加嚴下,法人及自然人購置高價住宅貸款已降至4成,且因沒寬限期,貸款人還會面對央行升息的不穩定變數。

張育菱提到,上述因素對富豪來說,不如不用貸款,除可避免升息造成還款金額增加,也可減少貸款送件的行政流程,未來若要企業融資,也能保有靈活運用的彈性。(編輯:趙蔚蘭)1110330

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