根據六都地政局1日公布的3月買賣移轉棟數,除了桃園、高雄年增率不到一成外,其餘四都均成長一成以上,其中台北交易量是近八年新高,新北、桃園、台中均是近11年新高,而高雄是近15年新高紀錄,台南則是自1999年統計以來的史上次高、縣市合併升格以來新高。

若以第一季來看,六都中除了台北市、桃園與台中年增率不到1%外,其餘三都年增率均逾5%。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,今年第一季房市交易量為11年來高量,成長趨勢不變,國內經濟穩定成長、房市基本面佳,加上通膨增溫,不僅吸引自住需求購屋,長期投資置產的保值需求也有增加的趨勢,房市交易量仍處於高水位。

但部分都會區量增幅度已收斂,顯示政府打炒房政策已逐步收到成效,投機買盤逐漸退出市場,未來將更利於自住、置產等剛性需求的買方。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,今年房市仍延續去年房市交易熱絡的市況,不過3月買賣移轉約為3月初以前的交易,尚未反映這波升息等因素,雙北以外市場明顯表現比雙北更火熱,不過後續外在挑戰逐漸變多,政府打算禁止預售換約與長期利率看升等,都會讓今年房市出現挑戰。

台灣房屋集團資深經理陳定中表示,今年開春房市熱度火燙,除了來自各地房市建設題材、尤其南台灣產業園區、科技廠投資題材帶動,市場對通貨膨脹的隱憂未減,擔心缺工缺料的問題持續助長房價,投入房市心態仍積極,加上打炒房政策鎖定預售屋,使不少消費者轉進新成屋、中古屋市場,衝高今年首季的買賣移轉棟數。

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