21世紀不動產指出,為避免建商在興建過程中倒閉或是有糾紛,一定要選擇有信譽的建商,交屋時也要仔細核對契約,保障自己的權利,下列幾點可以先篩選,1.是否為建 築開發商業同業公會成員。2.是否發生過法律糾紛。3.是否公開提出建案詳細資訊。4.是否願意階段性開放工地現場勘查及記錄。5.公司成立經營時間長短。6.所推出的建案出售率。7.是否有建築安全履歷協會認證。8.是否有履約保證之第三方支付。

建商提供的樣品屋及平面配置圖則要注意「傢俱尺寸的合理性」及「規畫是否合理」,例如可以觀察傢俱尺寸是否刻意縮小,來放大整體空間,像是不夠深的衣櫃,較矮小的沙發、桌子、不夠深的鞋櫃等等,或者是廚房沒有放冰箱、陽台沒有放洗衣機,實際入住時如果再加上這些必要的家電後空間還有餘裕嗎,因為樣品屋通常不會有樑柱,可以搭配平面圖跟樣品屋來交叉比對,實際了解成屋後樑柱會在哪裡,以免實際交屋後多了樑柱,發現空間感比想像中來得小,以及通常樣品屋位置跟實際預售屋所在基地是不同的位置,最好實際到基地所在地晃晃確認周遭環境,確認周邊是否有既有建物或者是即將興建的建物會阻擋房子的採光。

客變的眉角要符合自身生活習慣為主。在施工過程中,消費者可以在建商指定的期間進行有條件的設計變更,也就是所謂的「客變」,包括屋內隔間、地板牆壁等建材、廚房衛浴設備等等,都可以調整及變化,為將來進入裝修期能夠更符合自己的需求,變更次數通常以1次為限,例如自行安排順手的插座、電源開關,以及你可能不喜歡建商附設的衛浴品牌,那你可以退掉衛浴由建商返還費用,再自費安裝自己喜歡的衛浴品牌及設備。

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