新北市新莊公園一路海砂屋都更案今(10日)開工動土。(都更處提供)
新北市新莊公園一路海砂屋都更案今(10日)開工動土。(都更處提供)
新北市新莊公園一路海砂屋都更案今(10日)開工動土。(都更處提供)
新北市新莊公園一路海砂屋都更案今(10日)開工動土。(都更處提供)
新北市新莊公園一路海砂屋都更案今(10日)開工動土。(都更處提供)
新北市新莊公園一路海砂屋都更案今(10日)開工動土。(都更處提供)

新北市新莊公園一路海砂屋都更案今(10日)開工動土,該案是透過市府協調、新北住都中心專責輔導、實施者及住戶共同努力下達到全體同意,預計2026年完工,住戶都很期待能入住新家。

都更處表示,該案位於新莊區新泰國小旁,基地面積約3291.60 平方公尺,更新前為91戶,當地在2015年6月經鑑定為海砂屋,原屋況多處龜裂及鋼筋鏽蝕裸露的狀況,實施者於2015年6月提出都市更新事業計畫申請,市府透過防災都更小組強化意見聚焦、加速審議。

申請時原有15戶未同意且許多陳情意見,審議過程市府協助召開3次正式協調會及多次非正式會議,住戶也自行成立重建委員會,共同協助實施者與住戶間的溝通,最後權利變換計畫核定時餘3戶未同意。

去年市府成立新北市住宅及都市更新中心,主要任務就是除了配合市府政策擔任都市更新實施者,主導公辦都市更新之外,亦可用專業第三部門的角度協助公私部分的合作;本案為住都中心與民間實施者合作的第一案,在去年 7 月與禾蓮開發簽約,透過都更專責機構擔任全案顧問,以專業第三方的角色協助下,化解最後 3 戶對都更的疑慮,順利達到全體同意,免除市府代為拆除程序。

本案更新後建築物預定興建3棟,地下5層、地上20、14、3 層之住商大樓,戶數為174戶,臨公園一路側將留設 4 公尺人行步道,並協助足寬開闢新泰國小旁的計畫道路,促進基地及周邊環境品質及交通之改善,該棟建築將申請銀綠建築標章,兼具環保又安全,讓住戶能安心住進新家,都更不僅是未來住的安全,也要周邊環境一起提升,增進公共利益。

#新莊 #海砂屋 #住戶 #都更 #住都中心