4月以來,大陸已經有14城鬆綁購房政策,涉及限購、限貸、限售、公積金貸款、房貸利率等內容。

業內人士認為,今年來房地產政策鬆綁力度和範圍明顯擴大,蘇州、南京放鬆限購或成為大陸熱點城市房市政策風向標,未來市場下行壓力較大的二線城市或將效仿進行局部放鬆,乃至取消「四限」(限購、限貸、限售、限價)。

據《證券時報》報導,南京市溧水區和六合區房產管理部門限購政策有所優化,外地人購首套房不需提供社保證明,這意味著南京兩區的限購放鬆了。同時,湖北咸寧、荊門、黃石、宜昌等四地下調了房貸利率,下調最多的達到56個基點。

此前,南京市整體的購房政策規定,外地人購買首套房,需提供3年內累計24個月社保證明。而今外地人在六合區和溧水區購房,只需提供身份證、戶口本等資訊,不再需要社保證明。

對此,廣東省住房政策研究中心高級研究員李宇嘉表示,作為熱點城市的南京,此次週邊兩個區鬆綁限購的舉動,代表了這一類型城市政策調整的狀況。總的來講,熱點城市這種週邊的鬆綁是一個必然趨勢。

越來越多城市出台樓市新政。據《證券時報》整理,4月以來,已經有衢州、秦皇島、大連、綿陽、蘭州、麗水、台州、安順、蘇州、南京、咸甯、荊門、黃石、宜昌等14城鬆綁了購房政策,涉及限購、限貸、限售、公積金貸款、房貸利率等內容。其中,4月1日,衢州取消限購政策,同時鬆綁了限售政策,成為全國首個同時放鬆「兩限」的城市。

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