今年房市雜聲不斷,市場即將反轉的說法甚囂塵上,不過,何世昌進一步說,今年首季因供給量縮,建案銷售仍然穩健。一般而言,單季銷售率若達到15%以上,市況就屬於安全穩健水位,以Q1北台灣各縣市單季銷售率均超過2成以上,新竹縣市更飆破5成,意味市場仍處變不驚。

台北市今年Q1推案量約700億元,比去年略減約1.6%,變動幅度不大,推案量未能放大的關鍵在於豪宅案未如預期推出。北市Q1推案大多集中在蛋白區,又以北投、內湖推案量最大,均逾百億元以上;而蛋黃區推案量偏低,只有中山區案量達百億元,而信義區則掛蛋,新屋供給量較為緊繃。

新北市Q1推案量近1千2百億元,年增近一成,是北台灣推案量唯一正成長的縣市,案量成長的原因是新莊大爆量,單季推案量高達約374億元,去年的推案熱區如新店、板橋、三重、林口、淡水等地,反而熄火多遞延至520檔。

原本房市供需失衡情況嚴竣的新竹地區,今年Q1依舊沒有改善,推案量驟降至約276億元,比去年同期銳減逾百億元,年減幅超過三成。何世昌指出,以大新竹來看,只有竹北推案量90億較多,而這波推案泰半又位在都市計畫之外,菁華區可選擇的建案非常有限。

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