實價登錄上路至今,房價漲幅以台南居七都之冠,10年增加189%,近2倍;漲幅前三名的行政區分別為安南區、南區以及仁德區。安南區在北外環快速道路建設下,縮短與南科之間的距離,區域內熱門的九份子重劃區,吸引不少南科新貴置產,推升當地房價。而南區則有水交社重劃區與舉喜重劃區,前者鄰近市區,生活機能完善;後者有86快速道路,接收不少南科工程師、安平工業區客群。仁德區因為聯外交通便利,且工業區就業機會帶來人口紅利,還有捷運藍線議題,吸引不少東區外溢買盤。

房價10年成長次之的縣市為高雄市,漲幅137.8%;增幅前三名的行政區依序為大寮區、小港區及橋頭區,皆為高雄蛋白區,房價原屬低基期具補漲效應。大寮與小港因工業區大量就業機會支撐當地住宅需求,同時有捷運行經、機能不俗;此外,小港還有新光三越OUTLET「SKM Park」進駐,發展成熟。而橋頭除了原有的科學園區議題外,去年底台積電宣布在鄰近的楠梓設廠,連帶也讓橋頭新市鎮房市火熱。

10年房價漲幅位居第三的台中市,房價成長最多的區域依序為潭子區、清水區及東區。潭子受惠國道四號豐潭段連接台74線重大建設,成為山城出入門戶,逐漸消弭與市區的落差,不少北屯外溢買盤到此置產。清水則因為三井OUTLET進駐,台中港重劃區推案大爆發,加上往返中科便利,房價親民的海線吸引不少中科新貴,房價搖身一變。最後東區近年在大車站計劃、鐵路高架化、三井LaLaPort等題材下,為房市帶來利多,翻轉以往市容老舊的印象,助長房價跳升。

房價成長速度超越全台平均的還有桃園市及新竹縣市,桃園因為大量雙北輕移民,房價10年來成長8成,尤其交通便利之處,漲勢明顯,包括龍潭、楊梅以及桃園區。新竹縣市10年房價漲幅則超過6成,以竹科買盤為主的新竹,漲幅最多的行政區依序為竹北市、北區及香山區。房價漲幅尾段班不意外就屬雙北市,在房價基期較高之下,10年漲幅分別為新北市42.2%與台北市20.7%。

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