竹科帶旺新竹房市,根據統計,2021年第四季新竹房價季漲幅達1成,年漲幅達3成,更有許多建案開價每坪6、70萬元,有民眾在PTT發文指出,近期網路上有越來越多新竹的求售物件,因此懷疑是否新竹房市「要崩盤了」引發熱議,有人則表示,「精彩的在明後年」,尤其是如果繼續升息熱錢跑光, 新竹房價恐打回原形。

有網友分析指出,現在新竹房價還沒崩,只是很多人急著賣而已,新成屋、預售屋驚人的開價已經盤很久了,代表竹科工程師慢慢也醒了,不想被當凱子、盤子,並強調如果繼續升息,新竹房價將被打回原形,呼籲民眾在新竹購屋應以中古、自住、公寓、一樓優先。

另外也有網友提到,真正的問題是,貨都被投資客囤去了,他搜尋發現一堆預售屋在賣,而至於為什麼沒人買?他則認為,因為這些首購房型,都會墊上投資客要賺的錢,導致自備款需近千萬甚至破千萬的比比皆是,這些所謂的剛需買盤只能去找中古屋,造就另一波搶購現象。

其他網友則說,竹科分紅很多,科技新貴薪水優渥支撐了房價,但如果想說會持續大漲而投資的話,就真的要考慮清楚,因為升息和預售屋禁止換約勢在必行,加上有可能買第二間房子限貸五成,自住的話建議不要亂買,這個世界沒有只漲不跌的東西。

但也有人認為新竹房價還會漲,分析新竹房價高漲的原因,包括竹科因素,因科技業工作者所得收入不錯,居住需求連帶推升房市熱潮,在地房仲更透露,有些中古屋屋主開價開到幾乎跟新屋價一樣,非常誇張。

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