統計今年首季六都買賣移轉棟數,南台灣房市有明顯量縮跡象,其中台南新市區交易量年減61.8%最多,且首季房價年減幅達19.1%,再來是外界過去猜測台積電2奈米廠會落腳在橋頭科學園區,此區交易量年減幅也達47.3%,房市專家Sway直言,貪婪者藉由台積電題材來作威作福,消費者發現被當「盤子」就不會捧場了。

Sway在臉書發文指出,以台南為例,該區因南科議題身價水漲船高,有太多地方乘著台積電的翅膀想高飛,盤子也很多,飛是飛上去了,之後隨著台積電話題轉向北高雄,房子交屋後發現,台積電工程師還沒來啊,買氣自然下降。

至於高雄也是,有人分析說是惜售,但Sway直言,滯銷鬼屋要賣天價說自己多珍貴,爛泥巴蚊子坑旁說景觀第一排,甚至,毒土地第一排也要去賭天價的未來,真當未來的台積電工程師都是笨蛋嗎?

Sway強調,南台灣房市明顯降溫,貪婪者藉由台積電來作威作福,雖可以說賭贏了政策面,趁機亂漲一波再用原物料漲來當藉口,但如果產品不好又開高價,消費者自然不買單。

先前有專業網友深入分析,央行升息後,南部房價最有可能下修,主要原因在於其漲幅來自不少北部客炒作,放著養,但需求沒實際提升,且基期墊高不少,升息之後還要多付成本。

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