防疫概念夯 北台灣別墅農舍交易增二成

台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧表示，根據台灣房屋住宅型產品類別的官網點閱率統計，發現今年第一季大樓的點閱率，較去年同期減少約4%，而在農舍與透天別墅點閱率明顯提高，分別增加82％與24％。除了住宅外部環境考量外，更朝向「密度低、大棟距、人口少」要點優先，有獨立的室內環境，獨立的出入空間的獨棟透天或郊區別墅成為擇屋條件，至於在住宅內部的陳設與規劃亦相當重視。

疫情改變生活習慣與購物習慣，甚至是購屋選擇與居住觀念，根據實價登錄統計，八大主要都會區透天別墅與農舍統計增減幅，2019年（疫前）與 2021年（疫後）相比，新北市買防疫型住宅，增加最多以32.9％居冠；新竹市22.8％；再則是桃園市21.4％位居第三。

江怡慧強調，不難發現增幅多的縣市都是人口密集度相對高的區域，除了有防疫功能外，在台北地區還包括有都更效益，因此交易量大增，至於南部本來居住就多以透天厝或是別墅、農舍比例高，因此明顯在交易表現較不及北部。

江怡慧說，近年購屋族愛買透天別墅產品增多外，住宅設計或是陳設方面亦納入防疫概念，包括科技進步，抗菌、調節、健康建材受到重視等，玄關擺放消毒地毯或是外衣懸掛處與殺菌衣櫃等，或是室以便用紫外線消毒燈、健康磚、無醛屋塗料、與時俱進的建材、抗菌（無毒）油漆、矽藻漆、抗菌、可調節濕氣木地板防霾紗窗、抗菌磁磚、逆止排水口等等，都是很好的選擇，甚至電器設備也要與時俱進，都是巔覆過去傳統型態上的改變。