高雄5月買賣移轉棟數為3,648棟,月增7.6%,年減18.8%,為近8年來同期次高紀錄,前5月高雄總移轉棟數為1萬7360棟,為近9年來同期次高紀錄。

觀察高雄本月買賣移轉棟數前三大行政區,分別為三民區、楠梓區及鳳山區,三民區以561棟居冠,月增42.7%,年減0.4%,楠梓區受台積電效應表現不俗,以553棟居次,年月雙增,月增33.6%,年增22.3%,鳳山區為447棟,月減2.6%,年減37.9%。

台灣房屋明誠龍勝加盟店店東馮紹清表示,目前高雄整體市況除了缺貨現象持續,近期因疫情升溫,高雄確診數日益升高,帶看率也受影響減少1-2成左右,不過整體來說買氣仍在,市場目前成交多以低總價的公寓華廈這類小案居多,高總價物件,由於不少屋主在價格上仍有所堅持,雖讓買方猶豫期延長,但在剛性需求促動下,房市交易仍有不錯表現。

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,目前高雄不少建商因考量工料、地價高漲,多以惜售心態,暫緩預售推案,自住需求轉向高雄新成屋及中古屋,導致案源有限、房價持續居高,雖然現受疫情升溫、利率走升、國際局勢多變、美股走跌等多頭利空,部分民眾購屋計劃趨向保守,不過,高雄具備豐厚的建設、產業利多硬實力,剛需強勁買氣仍在,長期來看,整體房市發展仍可期待。

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